Maison à vendre 4 Pièces NIBELLE

100

115 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 487.43 € / mois *

Située en plein coeur du bourg de Nibelle , à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison ancienne et atypique pleine de potentiel.

En rdc vous disposerez d'une entrée sur salle à manger avec cuisine ouverte (nue), un salon sur rue , un dégagement accédant à une petite dépendance, une salle de bain, un WC, et une grande pièce de 25m² pouvant être utilisée en salon, chambre ou surface commerciale ( vitrine et possibilité d'accès indépendant), un débarras est également accessible de cette pièce.

à l'étage, petit palier et 2 chambres avec parquet ancien.

En extérieur, et c'est là l'atout charme de la maison, un très beau jardin de plus de 1500m² arboré, avec dépendances (rangements), et en extrémité de jardin un accès direct à la petite rivière Nibelloise, la Rimarde.

Un bien plein de potentiel, très bucolique avec néanmoins une rénovation quasi complétè à prévoir.

Pour tous renseignements appelez Florine au 06.01.78.78.25

**Honoraires à la charge du vendeur

CRITERES

Type de transaction
Vente
Référence
15838
Nbre de chambres
3
Salle de bain
1
Surface habitable
100m²
Nbre de pièces
4
Superficie terrain
1597

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

394 kWh/m2 par an

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre

67 Kg CO2/m2/an

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Dans le quartier

Si on sortait ?

Monument historique (1) , Terrain et Salle de sport (3)
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Nos avis clients

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7 avis

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Guy D.

Excellent négociateur: M. BLOT JOHAN agence ERA ORLEANS
Regnie M.

Notre contact dans cette agence avec Monsieur Blot a été très agréable A l'écoute du client avec beaucoup de professionnalisme Résultat deux appartements vendus sur...
Jean-paul L.

Aucun commentaire. Nous avons eu un très bon contact avec notre négociateur Mr Blot.

*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 487.43 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.

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